Tremblay-les-Villages (28) | Éco lotissement

Domaine

Aménagement

Mission réalisée

Bertrand Lavanchy (antérieur à Granyto) | Direction de projet en conduite d’opération

Nom de l’opération :

Tremblay-les-Villages (28) | éco lotissement

Maître d’ouvrage :

Habitat Drouais (aménageur et promoteur) | pilotage B. Lavanchy et son équipe

Montage MOA :

Plein exercice

Montage opérationnel :

MOP

Type d’opération :

Aménagement VRD pour viabilisation et paysagement, permis d’aménager valant division et création d’un lotissement écoresponsable à vocation d’habitat privé, conventionné et de bâtiments publics

Grandes lignes du programme :

La commune de Tremblay les Villages a souhaité aménager une ancienne friche agricole du sud de son territoire de façon raisonnée et éco responsable, pour créer un projet intergénérationnel mixant habitat et Maison de santé.
Elle a confié à la Semcadd les études amont, les OAP pour modifications du PLU, la faisabilité et le programme, puis Habitat Drouais (OPH) a été retenu pour être aménageur et promoteur.
Cet éco lotissement accueille à terme une maison de santé, dix logements conventionnés pour personnes âgées indépendantes, une maison d’assistantes maternelles, et dix parcelles viabilisées à bâtir (logements en accession à la propriété), ainsi qu’une voirie et des stationnements dédiés.

Principaux marqueurs :

Un enjeu majeur de concertation et de communication pour emporter l’adhésion des habitants et des élus dans une commune rurale située sur l’axe « Dreux – Chartres »
Un permis d’aménager valant division pour création d’un lotissement
Un cahier des charges écoresponsable, notamment sur la gestion des eaux, les matériaux de construction et le paysagement.
Un opérateur unique, aménageur et promoteur de la maison de santé et du projet intergénérationnel (logements pour personnes âgées et maison d’assistantes maternelles).

Le permis d’aménagement valant acte de lotir

Surfaces mises en jeu :

L’unité foncière d’assiette représente 15000 m² divisés en lots et macro lots

Prix de revient :

950 k€ TTC, toute dépense confondue

Coût des travaux :

650 k€ TTC

Calendrier et principaux jalons

Faisabilité et programme en 2017 | Etudes et permis d’aménager en 2019-2020 | tous travaux en 2021-2022

Maison de santé créée dans le nouvel éco lotissement

Maîtrise d’œuvre VRD :

DECID (BET) | AMJ Paris (Architecte)

AMO :

Semcadd | Programmation par B. Lavanchy, Ginger

CSPS :

Apave

Bureau de contrôle :

Qualiconsult

Entreprise[s] en charge des travaux :

Lots séparés