Puget-Sur-Argens (83) | Projet de Parc de stationnement (PSLV)

Domaine :

Equipement public | Parc de stationnement à faible empreinte environnementale

Mission réalisée :

Etudes amont, de faisabilité et de programmation en approche globale pour la construction et la gestion d’un parc de stationnement en superstructure largement ventilé (PSLV) de 300 places, à faible empreinte environnementale

Donneur d’ordres :

Commune de Puget-sur-Argens (83)

Type d’opération :

Etudes amont, programmation et montage en approche globale, en vue d’un marché global de performance ou autre montage complexe

Contexte de la mission :

• La Commune de Puget sur Argens (83) est stratégiquement située sur les grands axes de la Côte d’Azur, en amont du littoral de Fréjus et Saint Raphaël, avec une offre de stationnement de véhicules actuellement mal dimensionnée et répartie
• Elle conduit actuellement une politique de développement raisonné, pour des infrastructures rationnelles et plus respectueuses de l’environnement, une piétonnisation de son centre bourg historique, un développement des bornes IRVE, tant pour ses habitants que les visiteurs et touristes
• Elle a souhaité, dans ce contexte, développer un parc de stationnement à faible empreinte, visant à résoudre l’équation du besoin de ses habitants, de l’attractivité de son centre bourg et du délestage vers les plages
• Plusieurs terrains ont été identifiés pour cela dès 2023
• La Commune a naturellement fait appel à Granyto, à la suite d’une consultation et compte tenu de notre expérience dans la programmation et la réalisation de ce type d’équipement (voir Dreux / PSLV)

La mission réalisée par Granyto :

• Diagnostic des besoins du territoire en pole multimodal – Maîtrise d’usages
  • Béton versus métal
  • Benchmarking des PSLV en Europe
  • Besoins fonctionnels et techniques, exigences environnementales et réglementaires
  • Étude comparative des sites pressentis et analyse SWOT
• Dossier complet pour le site retenu (diagnostics techniques, PLU, contraintes)
• Scénarios et faisabilités (architecturale, fonctionnelle, capacité, insertion urbaine, surfaces, entités fonctionnelles)
• Préprogramme performanciel en approche globale
  • Architecturale, urbaine, environnementale, fonctionnelle, technique, maintenance et gestion
  • Estimatif CAPEX – investissements par scénario
  • Planning et ordonnancement prévisionnel par scénario
• Gouvernance et montage pour la conception, la réalisation, la gestion future
  • Analyse comparative SWOT détaillée
    • MOA directe ou DSP / marchés induits, procédures performantes, etc.
  • Analyse tarifaire
  • Sourcing des opérateurs (ensembliers, entreprises, acteurs du photovoltaïque, etc.), des partenaires financiers et des financements possibles
  • Prévisionnel d’exploitation OPEX par scénario
• Synthèse et assistance aux choix stratégiques (capacité, cout d’objectif, montage optimal)
  • Vers un marché global de performances avec dialogue compétitif dans une seconde phase opérationnelle

Plusieurs scénarios ont été étudiés et pesés en approche globale.

Le projet optimal : PSLV de 300 places, métal / Capex : 5,05 M€ HT (TDC – marché global type CREM)

• Commune de Puget, élus et services techniques
• Agglomération Cap Esterel
• Opérateurs de PSLV, Bureaux d’études et ensembliers
• Opérateurs de fermes photovoltaïques
• Etc.