Plans stratégiques de patrimoines (PSP)

Domaine :

Projets stratégiques

Mission réalisée :

Bertrand Lavanchy (antérieur à Granyto) | Etudes amont, benchmarking, cahier des charges PSP, concertation (avec les administrateurs, les collaborateurs, les partenaires), passation des marchés d’AMO « PSP », pilotage, mise en œuvre et suivi

Le PSP d’Adoma – Ile de France

Ce long travail a été initié en interne en 2009 puis conduit jusqu’à 2012 avec l’ensemble des équipes d’Adoma en Ile de France, concernant 35000 logements (foyers de travailleurs migrants et résidence sociales) sur les huit départements franciliens.

Il a été fondé sur une connaissance et une analyse fine du patrimoine foncier et immobilier, avec cotations, projections, plan d’entretien préventif et curatif, et plan pluriannuel d’investissement.

Ce PSP était précurseur, avant même que l’Etat n’en fixe les conditions dans les CUS (conventions d’utilité sociale) des organismes HLM. Nous avons été accompagnés par le cabinet HTC pour un résultat très satisfaisant : véritable outil guide pour les investissements et les choix stratégiques d’Adoma Ile de France à partir de 2012.

Le PSP de Colombes Habitat Public (OPH)

Dans le cadre de la CUS conclue avec l’Etat, l’objectif était de remettre à jour l’ancien PSP alors insatisfaisant et obsolète, en valorisant un axe de PSE (plan stratégique énergétique) connexe au Contrat de Performance énergétique (CPE) mise en place par l’OPH (Office Public de l’Habitat) en 2013.

Après une analyse fine du patrimoine foncier et immobilier de l’Office, des enjeux et de la feuille de route stratégique fixée par le Conseil d’Administration, après une mise en concurrence d’AMO spécialisés dans la réalisation de PSP, le cabinet PwC a été retenu pour accompagner Colombes Habitat Public.

PSP d’Adoma Ile de France :

130 résidences et foyers logements concernés

35000 logements équivalents

12 mois d’études et de concertation avant le livrable (PSP)

Une projection sur 15 années.

PSP de Colombes Habitat Public (OPH) :

40 ensembles immobiliers concernés

Près de 10000 logements

8 mois de concertation et d’études avant le livrable (PSP)

Une projection PSP/PSE sur 15 années

PSP d’Adoma :

Cabinet HTC

PSP de Colombes Habitat Public :

Cabinet PwC