Opérations de logement social | Conduite d’opérations de construction et de réhabilitation

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Domaine :

Logement social

Mission réalisée :

Mission de conduite d’opérations en approche globale et de Conseil au maître d’ouvrage

Passeport

Donneur d’ordres :

SILOGE – Société HLM (ESH) – Evreux (27)

Type d’opération :

Constructions neuves et réhabilitation de logements locatifs sociaux ou en accession sociale

Contexte de la mission :

SILOGE est une ESH de Normandie, confrontée aux grands enjeux du logement social, dans un territoire plutôt « détendu » mais complexe, et en particulier : piloter son PSP, améliorer son empreinte environnementale et celle de ses opérations, tant en production d’offre nouvelle qu’en réhabilitation
Faisant face à un plan de charge ambitieux et soucieuse d’améliorer son action de maître d’ouvrage dans une logique d’intelligence collective, SILOGE avait à la fois besoin d’une conduite d’opération et d’un « œil » extérieur, en particulier dans un contexte de renouvellement de son équipe de chefs de projets internes
C’est dans ce contexte qu’elle a fait appel à Granyto, compte tenu de la longue expérience de B. Lavanchy dans le logement social, avec une vision stratégique large, pour l’aider dans le conduite de 6 opérations et la conseiller en tant que de besoins

Le périmètre des opérations confiées à Granyto :

Bernay « Bourg le Comte » | Réhabilitation de 304 logements collectifs | 10 immeubles
Mesnils sur Iton « Rue de la Garenne » | Construction de 19 logements | Petits collectifs (11) et individuels (8)
Arnières sur Iton « Cœur de Bourg » | Construction de 22 logements (conventionnés et PSLA)
Aulnay sur Iton « Les Hauts d’Aulnay » | Construction de 15 Maisons individuelles | Label « Biosourcé »
Bosroumois | Construction de 37 logements en lotissement
Saint Etienne du Vauvray | Opération mixte de 13 logements conventionnés (2 en réhabilitation et 11 en construction)

La mission réalisée par Granyto en conduite d’opérations :

Pilotage des prestataires (maîtres d’œuvre, CSPS, bureaux de contrôle, OPC, géotechniciens, géomètres, autres AMO)
Monitoring des études de conception et des permis (construire, démolir), analyse et optimisation
Préparation des décisions de Siloge à chaque étape
Passation de marchés de prestations selon les phases
Représentant de Siloge auprès de parties prenantes (Collectivités, concessionnaires, partenaires financeurs)
Conseil sur les volets financiers, agréments et plans d’actions de relogement
Pilotage des volets environnementaux et des certifications (Promotelec)

La conduite d’opérations : notre domaine de prédilection et d’expertise, dans le souci d’amélioration permanente, d’anticipation et du « juste » reporting pour préparer les meilleures décisions de maître d’ouvrage

Économie générale de l'opération

Plus de 500 logements pilotés, en offre nouvelle ou renouvellement
Un budget global > 45 M€ HT, pour l’ensemble des opérations suivies
Plus de 20 prestataires à piloter
6 conventions de certifications Promotelec
Un combat pour obtenir des subventions et financements bonifiés

Principaux intervenants

Siloge (équipes internes au siège et agence)
Notre partenaire YConseil, en sous-traitance de la mission en tant que de besoins (analyse de CCTP notamment)
Maîtres d’œuvre des opérations suivies
CSPS, bureaux de contrôles, OPC, géomètres et bureaux d’études géotechniques
AMO amiante, AMO ACV et économie circulaire
Partenaires : communes, EPCI, CDC, Action Logement, Région Normandie, Feder, Promotelec